(三) 裝潢估價單合不合理?!

2020082901:20
工程約(報價單):含兩個部分,工程費+監工費。很多人不知道要怎麼看報價單。一個有保障的報價,消費者至少要看到【平面設計圖+空調圖】+【3D圖】+【立面圖】+【燈源圖】+【水電圖:主要看"插座"位置、數量】

▲監工費:工程款5-8% :在詢價時,就要問好,以免進到工程估價時,心臟太小承受不住,這時是換還是不換設計公司就很麻煩了!!監工費用要注意是否把代購的電器價格也算進去了,這可是一筆錢,像烘碗機8千*0.05=400,多付了400!!

▲工程費:我的建議是,沒有【3D圖】+【立面圖】就不要簽約。【3D】可以確定''你想的,和設計師想的風格相同",【立面圖】有尺寸,最後可以按圖驗收。另外,消費者可以在設計師繪製3D圖前,和設計師充分討論施作的細節,像地板想要用的品牌、材料、顏色(設計師通常有慣用建材的樣本,不要客氣,一定要請他們通通拿出來討論)。這樣,之後出來的的【3D設計圖】會比較符合自己的想像、【報價單】才能更細的列出項目、價錢。網路上,我也有看到設計師先完成3D圖,跟顧客講解時,桌上佈滿了建材用來解釋他圖中使用的,但這樣缺點是【報價過高】,像有位Youtuber的設計師設計了400萬,但Youtuber只抓了預算200,現場就得刪掉很多東西、建材也需要重選。

▲報價單怎麼看:
首先,把【3D圖】拿出來,一張一張的對照報價單,看看報價單上的項目在3D圖上到底是什麼東西。換句話說,看著3D圖(比如:文化電視牆),詢問會用到什麼工法或材料。我以為文化牆就是把磚貼在牆上,結果,這道文化電視牆【一式】估價,包含了木作先做大框、然後鋪底、泥做把磚貼上、油漆白色填縫。文化牆上的電視櫃還得另外加錢購買系統櫃,還要討論哪牌、貼皮樣式。估價單也可以列上廠商承諾的你的,像我要求使用防夾的鐵捲門,最好估價上上面加註;這樣的估價單比較實際不虛幻,驗收也有依據。



刪減估價單、或判定合不合理是個困難的工作,建議對照【姥姥裝修聖經-這樣裝潢省大錢:CH7 不當被坑的盤子,學會找地雷!!】、及【網頁公開資訊-裝潢價格資料庫】,自己先把估價單一項一項的換算,並隨書上提醒增加細項報價。當初,自己已經設立好裝潢優先順序,所以,最先刪掉的就是大量的櫃子(原來系統櫃也是很燒錢!)像電視櫃就考慮買現成的,保留最大款項給重要的基礎工程。更細部的刪法和單價換算,就請讀者自己借書來看,配合網路查價,很快可以抓到適合的價錢。這裡僅列出不負責任,小妹詢價後的大概:

系統櫃的報價:
▲木芯板櫃 (木工櫃):$6500/尺,除蟲處理要加價。
▲系統櫃 $3500-$7000/尺。系統櫃拿來作電視櫃的板材大概$3500/尺;要作書櫃用,格子變多、需耐重板材就可能報價$6500/尺;廚房有的很喜歡展示鍋子的,加上複雜度可能就報到$7000/尺。尤其,餐廳的櫃子通常為了美觀會選擇木作烤漆,這也是比較貴的面板。木芯版櫃的優點是載重好,但會有較高機率會生蟲,除蟲處理還要加錢,所以不一定是系統櫃報價貴,可以多比較用途、材質來換算喔!!   (30公分=1台尺)

▲超耐磨地板(有防潑水吸濕防潮、防震靜音):$4000~~4500/坪 算是很好的材質了;海島型超耐磨木地板最貴$5000-$6500。我的設計師是報海島型超耐磨地板含工 $6000-$6300,一開始自己都不懂,光是聽到價錢就皮皮ㄔㄨㄚˋ,一萬個為什麼!!!!詢問設計師材質、工法(原來還要墊高),再回家做功課,才比較能接受設計師沒有獅子大開口。後來,因為我首重櫃子收納,而且有穿室內拖鞋的習慣,應該也分不大出來腳踏了什麼材質。所以省下地板的預算改使用【石塑SPC地板】$3500/坪,這樣省下的錢就可以拿去做櫃子囉!