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(四)裝潢過程

2021010900:35
這部分我覺得消費者是弱勢，像我雖然有空三不五時去工地，但很多也看不懂他們在幹嘛，我頂多知道現在是水電在拉線、泥作在作牌樓之類的。我能做的，就是把【估價單】攤開，一一對照"他們現在可能在做哪些項目"。唯一讓我很嘔的，是【插座】的配置和位置，這在現場是看不出來的，要跟設計師從圖面商量，插座影響很多電器的配置、使用習慣，所以在這裡提醒一定要和設計師確認插座數量、位置。 我們的工程費用分四期，第一期、第二期占總價40%，風險非常的高，現在想起來都覺得自己太阿莎力，依照【內政部工程合約範本】訂金不得大於5%，第一期不得大於25%，第二期不得大於30%，還好我們沒遇到蟑螂設計。當設計師要第二期請款時，我很小心的和設計師一起把第一期應該要完成的項目一一檢視，然後對...
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(三) 裝潢估價單合不合理?!

2020082901:20
工程約(報價單)：含兩個部分，工程費+監工費。很多人不知道要怎麼看報價單。一個有保障的報價，消費者至少要看到【平面設計圖+空調圖】+【3D圖】+【立面圖】+【燈源圖】+【水電圖：主要看"插座"位置、數量】 ▲監工費：工程款5-8% ：在詢價時，就要問好，以免進到工程估價時，心臟太小承受不住，這時是換還是不換設計公司就很麻煩了!!監工費用要注意是否把代購的電器價格也算進去了，這可是一筆錢，像烘碗機8千*0.05=400，多付了400!! ▲工程費：我的建議是，沒有【3D圖】+【立面圖】就不要簽約。【3D】可以確定''你想的，和設計師想的風格相同"，【立面圖】有尺寸，最後可以按圖驗收。另外，消費者可以在設計師繪製3D圖前，和設計師充分討論...
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(二)裝潢預算

2020082218:54
裝潢預算怎麼抓，其實很簡單，只是很多人不願真正的面對它，不能認清裝潢真的貴，總抱著可以小錢掙大碗福利。 願意面對現實的人，讓我們繼續看下去吧~~~~~~~~~~ 【裝潢預算】：以10年內中古屋，20坪， 房子1000萬， 頭期款3成=300萬 ▲裝潢預算： 1.$3萬起~/坪(實際規劃坪數)=60萬 (有基礎工程輕裝修的再+30萬)，網路上抓圖漂亮的都是百萬裝潢，自己換算家裡的坪數估算；或 2.頭期款50%=150萬(有基礎工程的再+30萬)。我個人蠻喜歡這個算法的，因為根本沒概念到底1坪要抓多少預算。 ---------所以，單裝潢工程費預算就高達180萬；到目前買個房子+裝潢，需自備=480萬(300+300*0.5+30)。 當然，在跟設計公司報裝潢預算時，不能爆...
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(一)設計師的選擇、詢價

2020082213:01
小妹家是約7年中古屋，裝潢時先後共找了3位設計師。和3家設計師交涉的我學到一些【早知道多好!!!】。我寫下一些非專業也非詳細的裝潢過程，是希望需要裝潢的你【早就知道】這些事，也為自己的努力留下一些紀錄囉!! 【ABC設計師接洽過程】： A設計師是我第一個找的，他是美術科出身學空間設計，3D 立體圖畫的超美超細緻的。可惜的是身兼教職、活動策畫、接案讓我常常在等待他，平日line他可能隔天或後天才回，假日是不會回line的(因為超忙，要上課、進修、家庭)，也因此比較不主動，都要我追得很緊，緊迫盯稿。此外，在空間運用創意、風格、配色都抓不對我的胃口；所以，在A設計師出第二次3D立體圖後，我發狠請他備妥部分建材(挑色)，並自己帶上風格照片，佔用了他一整個早上時間，現場改他的圖...
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